和政县·文化旅游产业链·高标准多功能房车营地综合体

场景描述

和政县正站在房车露营产业爆发式增长的风口。目前，本地文化旅游产业链在房车公园环节存在明显短板，全县仅有大桦梁星语云端景区内一处配套性质的房车营地，远未形成规模化、标准化的专业接待能力。面对国内房车保有量预计突破35万辆、市场规模达820亿元的巨大蓝海，以及九部门联合发文简化营地用地审批、支持建设高标准多功能房车营地的政策东风，本地的供给缺口亟待填补。

这一项目旨在将产业空白转化为增长引擎。通过引入专业的房车营地投资运营商，打造一个集停靠补给、休闲露营、户外娱乐、研学教育于一体的综合性房车公园，不仅能直接解决大量过境房车游客无处可停、无服务可享的痛点，更能将和政县从旅游过境地转变为甘南风情旅游线上的核心目的地。项目将充分利用大桦梁景区已有的客流量和生态基底，激活周边土地资源，形成对本地餐饮、农产品、非遗手工艺的强力消费拉动。

和政县的独特优势在于其不可复制的生态与文化资源。地处青藏高原与黄土高原交汇地带，紧邻太子山，夏季气候凉爽，是周边兰州、定西等城市居民周末及节假日避暑休闲的理想目的地。与全国其他同类营地相比，这里不仅拥有壮丽的自然风光，还融合了深厚的古动物化石文化和花儿民俗文化，能为房车旅行者提供独一无二的内容体验。同时，作为县域经济，本地在土地和人力资源上的成本优势，能为投资方创造远高于一二线城市近郊项目的利润空间。

适用区域

和政县·大桦梁星语云端景区及周边可用地块

投资规模

预计总投资2.5亿元

合作模式

特许经营+投资建设模式:由政府或本地文旅平台公司提供土地及基础设施配套(水、电、路网),以特许经营权方式授予投资方20至30年运营权。投资方负责项目全部建设资金的投入及后续运营管理,并按年向政府支付资源使用费或约定比例的营收分成。此模式适合资金实力雄厚、追求长期稳定回报的大型文旅投资集团。-股权合作模式:由和政县国有文化旅游投资公司与外部专业营地运营商共同成立合资项目公司。政府方以土地和部分现有设施评估作价入股,投资方以现金和品牌、管理团队等无形资产入股。双方按照股权比例共担风险、共享收益,共同决策项目重大事项。此模式能有效整合府资源与市场效率,降低投资方的初始资金压力,并保障项目与地方发展方向的契合。

建设内容

• 高标准房车营位区：建设120个智能化房车营位，含水电桩、排污接口及Wi-Fi覆盖，提供不同面积与景观的营位选择，占总投资的30%。

• 综合服务中心：建设集接待大厅、洗浴更衣、洗衣烘干、医务室、小型超市于一体的多功能服务建筑，为游客提供一站式便利服务，占总投资的10%。

• 野奢帐篷及太空舱民宿区：新建40栋装配式野奢帐篷和20栋太空舱民宿，作为房车营位的补充，满足不同客群的住宿需求，提升接待容量与客单价，占总投资的15%。

• 户外休闲娱乐区：建设露天电影院、篝火广场、儿童无动力乐园、皮划艇码头（依托邻近水体）及UTV越野赛道，打造全天候户外活动体系，占总投资的12%。

• 旅游厕所及环保系统：按A级标准建设4座旅游厕所，并配套建设一体化污水处理站及垃圾分类压缩中转设施，确保运营符合最高环保标准，占总投资的8%。

• 道路及景观基础设施：建设内部连接道路、生态停车场、景观绿化和夜间灯光导视系统，提升营地整体品质与可达性，占总投资的10%。

• 智慧化管理平台：部署营地预订管理系统、智能安防监控、环境监测和能耗管理物联网设备，实现数字化运营管理，占总投资的5%。

• 其他费用：包含项目前期规划设计、勘察、监理、预备费及初期运营流动资金，占总投资的10%。

预期效益

年产值/营收：项目进入成熟运营期后，预计年均接待房车及自驾游客超15万人次，综合年营收可达8000万至1.2亿元，主要来自营位租赁、住宿、户外活动体验、餐饮购物及会员服务。

带动就业：项目可直接创造约150个全职就业岗位，涵盖营地管理、活动教练、维修技师、前台接待、厨师等，并间接带动周边农家乐、采摘园、非遗工坊等相关产业就业岗位超500个。

年税收贡献：预计年均可为地方贡献税收约600万至900万元，包括企业所得税、增值税及各类附加税。

产业升级价值：填补了和政县乃至临夏州在专业房车营地领域的空白，将显著提升本地旅游服务能级，拉动游客停留时间从目前的半天延长至2天以上，使过境观光转变为深度休闲度假，推动和政县文化旅游产业向高品质、高附加值方向跃升。

联系人、联系方式

郁敏 和政县文旅局局长 13909308035