和政县·四季恒温室内水乐园综合体

场景描述

和政县文化旅游产业正处于快速发展期，但当前旅游产品以自然观光和季节性避暑为主，缺少可延长游客停留时间、实现全季运营的互动体验型项目。水上乐园环节在本地尚属空白，无法承接亲子家庭、年轻客群的深度游玩需求，导致旅游消费外溢。

引入一个以室内恒温水乐园为核心的文旅综合体，将直接填补和政县体验式旅游产品的空白。这不仅能有效应对西北地区冬季漫长、户外运营期短的痛点，更能以水乐园为锚点，带动周边酒店、餐饮、特色商品销售的联动发展，推动本地文旅产业从单一的门票经济向复合型消费升级。

当前，全国水上乐园投资正转向注重安全、技术自主与全季运营的高质量发展新周期。国家七部门联合发文支持高端文旅装备研制，物联网安全监测、3D全息投影水幕等沉浸式技术已成熟商用，为项目提供了坚实的技术支撑与政策导向。同时，武汉盘龙水上大世界等室内外双园项目的成功，验证了全季运营模式的商业可行性。

和政县拥有独特的生态资源与清凉气候，夏季是天然的避暑胜地，这与室内恒温水乐园形成绝佳的季节互补。项目可依托当地相对充裕的土地资源和成本优势，打造一个兼具避暑戏水与冬季温泉康养功能的四季旅游目的地，有效规避区域同质化竞争。

和政县·待定·建议临近松鸣岩或县城周边文旅规划地块

预计总投资1.5亿元

本地政府以文旅规划土地作价入股，企业方以现金、品牌、技术和核心设备作价入股，共同组建项目合资公司。政府负责协调土地、基建配套及相关审批手续，企业方负责项目的设计、建设、运营及管理，双方按股权比例分享收益，共担风险。

企业独立投资，获得项目特许经营权（例如30年）。政府在土地出让、税收减免、基础配套建设（水、电、路）上给予政策支持。企业完全按照市场化模式运营，自负盈亏，政府仅作为行业监管和服务方。

本地旅投平台作为投资建设主体，委托引入的头部文旅管理公司进行全权委托经营管理。管理公司输出品牌、技术体系和管理团队，根据项目营收和利润情况，收取基本管理费与业绩提成。

恒温玻璃穹顶主体场馆（建筑面积约1.2万平米，含土建及特种钢结构，投资约4500万元，占30%）

室内水乐园设备购置及安装（含80米级国产高塔滑道、造浪池、懒人河、儿童水寨及物联网安全监控系统，投资约4000万元，占27%）

沉浸式体验系统（含3D全息投影水幕、灯光音响及互动控制系统，投资约1500万元，占10%）

温泉康养中心及水处理系统（含温泉泡池、水疗设施及中水循环处理站，投资约2000万元，占13%）

配套商业及游客服务中心（含餐饮区、主题商店、更衣淋浴区及票务系统，投资约1000万元，占7%）

室外景观及停车场工程（含绿化、亲子无动力乐园及500个车位停车场，投资约800万元，占5%）

项目前期规划设计、预备费及投产前流动资金（约1200万元，占8%）

年营收预计可达6000万至8000万元，主要来源于门票、园内餐饮、商品零售及住宿联动收入

直接带动本地就业岗位180至250个，涵盖救生员、设备运维、演艺、服务等岗位，并间接拉动周边餐饮、民宿等配套服务就业

年税收贡献预计在600万至900万元之间，将成为当地文旅产业的纳税大户

产业升级价值显著，将填补和政县乃至临夏州大型室内体验式乐园的空白，带动文旅产业从季节观光向全时度假转型，提升区域旅游品牌知名度和游客人均消费水平

郁敏和政县文旅局局长 13909308035